Terrain, Maison, Prêt Immobilier -- Conseils et Astuces

dimanche, avril 30, 2006

Frais de Notaires : Économisez des centaines d'Euros

Pour finir ce soir, je vous livre une astuce peu connue pour économiser des centaines, voir des milliers d’euros sur vos frais de notaires.

Lorsque vous faites construire une maison individuelle, vous ne payez des frais de notaires que sur le terrain (et pas sur la maison). Ceux-ci sont de l’ordre de 7 à 8% du prix du terrain. Autant dire qu'avec l'inflation galopante du foncier ça chiffre vite !

Alors si vous achetez votre terrain par une agence immobilière, arrangez-vous avec l’agent immobilier pour lui payer sa commission en directe. En clair : qu’elle ne soit pas incluse dans le prix du terrain. S’il est inquiet sur le fait que vous allez vraiment le payer, voyez avec votre notaire pour que tout le monde soit « bordé » juridiquement.


S'il rechigne à dévoiler le montant de sa commission, expliquez-lui que vous comprenez fort bien que tout travail mérite salaire, que sans lui vous n'auriez jamais trouvé le terrain de vos rêves, que vous lui en êtes reconnaissant et que votre but n'est pas de le "squeezer" mais bien de diminuer vos frais de notaire.

Ainsi, le prix du terrain sera diminué du montant de la commission – et vos frais de notaire seront réduits d’autant. Cela peut facilement représenter quelques centaines, voire quelques milliers d’euros selon le prix du terrain. Avouez que cet argent serait bien mieux dans votre poche !

Pendant que j’y suis, voilà une autre variante qui sort un peu du sujet de ce Blog mais que vous pouvez donner à une de vos connaissances :

Si quelqu’un achète un bien « ancien » et si celui-ci comporte une cuisine intégrée, une salle de bains aménagée, des placards aménagés, etc… Qu’il fasse établir chez le notaire un acte selon lequel il achète une maison pour XXX€ et des meubles pour xxx€.


Ainsi les frais de notaires ne seront calculés sur le prix total moins la valeur des meubles. Encore une économie de plusieurs centaines d’Euros en perspective ! -- à noter que cette variante est cumulable avec l'histoire de la commission de l'agence.

Dans un post précédent, je vous avais promis qu’un seul conseil pouvait vous faire économiser beaucoup d’argent – Vous en avez ce soir la preuve :-)

Et ce n’est pas tout, le meilleur reste à venir : j’ai encore plein de conseils pratiques et d’astuces intéressantes pour vous. Alors revenez me voir régulièrement – vous ne le regretterez pas !

C’est tout pour aujourd’hui, merci et à très bientôt,

Cordialement,


Paul


Je vous prépare un petit article sur les prêts immobiliers. Soyez patients et je vous livrerai quelques astuces pour économiser de l'argent sur votre prêt immobilier.